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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Ybars

  • Maison de ville
  • Parfait état

264 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 540230ad-dadf-4e37-ac0a-0d4648559f9b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 117 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de village de caractère avec jardin intimiste et vue sur les Pyrénées – Saint-Ybars. Nichée au cœur du village de Saint-Ybars, cette maison à colombage pleine de charme, datant du XVIIème siècle, offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, cachet, et confort moderne.

D'environ 120 m2 habitables, et 145 m2 de surface utile, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux anciens, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et l'âme des lieux que les propriétaires actuels ont su préserver. Soigneusement rénovée et entretenue, elle allie aujourd'hui le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le rez-de-chaussée d'environ 73 m2 accueille un salon d’environ 22 m² avec une cheminée et un accès au jardin, un espace cuisine / salle à manger convivial d’environ 27 m², ainsi qu’un atelier, idéal pour un bureau, un espace créatif ou une chambre, et un wc.
Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres (15 et 16 m2), chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, et une vue sur la chaîne des Pyrénées.
Le dernier niveau propose 2 chambres supplémentaires mansardées ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, permettant d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.

La maison dispose également d’annexes très appréciables : cave, cellier et espace rangement , apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et intimiste de 117 m², sans vis-à-vis, avec abri, ainsi que d’une cour-terrasse, véritable prolongement des espaces de vie.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, avec un DPE classé C.

Enfin, la maison profite d’une situation idéale dans le village, au calme, avec une jolie vue sur les Pyrénées, tout en restant proche des commodités de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 5 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 131 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 5 131
Émissions GES A 131

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2280 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

264 000 €

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Agence de l'Arche

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9, place de la Bascule
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4.8 https://www.orpi.com/agencedelarche/ 0 5 217 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 5 m2 à Saint-Ybars vignette-1
  • Ce salon rustique et chaleureux présente des murs en pierre, des poutres apparentes et un mobilier confortable. La cheminée en pierre et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et élégantes. La salle à manger dispose d'une table en bois avec des chaises colorées, tandis que la cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'armoires en bois. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Cette cuisine aménagée et équipée offre un style chaleureux avec ses meubles en bois et son plan de travail en granit noir. Le carrelage mural décoratif ajoute une touche d'originalité. Idéale pour un cadre de vie fonctionnel et esthétique. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Maison à vendre 5 m2 à Saint-Ybars vignette-5
  • Cette chambre d'hôtel présente un papier peint tropical luxuriant, un lit king-size confortable et une décoration rustique chic. Les poutres apparentes et les meubles en bois ajoutent du caractère, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Maison à vendre 5 m2 à Saint-Ybars vignette-7
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'un lavabo élégant, d'un miroir, d'un sèche-serviettes et de carrelages muraux texturés. L'ensemble dégage une impression de propreté et de praticité. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Cette chambre d'hôtel offre un décor chaleureux avec des murs ocre, un lit confortable et une chaise en rotin invitant à la détente. Des plantes vertes et des œuvres d'art ajoutent une touche de couleur et de personnalité. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Maison à vendre 5 m2 à Saint-Ybars vignette-10
  • Maison à vendre 5 m2 à Saint-Ybars vignette-11
  • Maison à vendre 5 m2 à Saint-Ybars vignette-12
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle présente un lavabo moderne sur un meuble en bois, une baignoire, un radiateur et des touches décoratives. Les murs carrelés et le miroir créent une ambiance épurée. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, dotée d'une table et de chaises, d'un parasol et de plusieurs plantes en pot. L'espace est entouré de murs en pierre et en crépi, avec une fenêtre grillagée visible. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre avec des volets verts, un jardin luxuriant et une terrasse ombragée. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence de l'Arche - Saint-Ybars
  • Maison à vendre 5 m2 à Saint-Ybars vignette-16
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