Maison à vendre
6 pièces • 203 m² Blauzac

Bon état

935 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (899 038€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b9546b1f-5f22-454e-b375-04c05ff220d8

L'essentiel

6 pièces
Surface 203 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 680 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine avec vue proche d'Uzès. À seulement 8 km d’Uzès et 19 km de Nîmes, nichée au cœur d’un écrin de verdure en lisière de zone naturelle protégée, cette propriété construite en 1998 conjugue harmonie, élégance et qualité de vie. D’une superficie généreuse de 203 m², elle offre 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, 2 salles d’eau, 2 salles de bains, un bureau propice au télétravail, et un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse couverte où la vue panoramique sur le jardin, la campagne environnante et la piscine sans vis-à-vis est un véritable enchantement.

Un grand garage assure le stationnement sécurisé de vos véhicules, tandis qu’un portail automatique garantit confort et tranquillité d’accès. Le chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible, offre un climat intérieur agréable en toutes saisons.

Le terrain paysagé de près de 2 700 m², sublimé par un forage et un système d’arrosage automatique, vous promet un jardin luxuriant tout au long de l’année au calme absolu. L’assainissement autonome vient parfaire l’indépendance et la sérénité des lieux.

Un bien rare, une atmosphère apaisante, une invitation quotidienne au bien-être. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception où chaque instant devient un moment privilégié.

À découvrir sans attendre avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (899 038€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 118 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

118 24

24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2610 € et 3600 € (2023, abonnement compris)

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

04 30 08 55 91

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 6 pièces • 203 m²

935 000 €

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