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Maison à vendre
6 pièces • Boé

  • À rafraîchir

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7c35c8c-8d45-4ac1-b586-75ccc785ae1a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 203 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 818 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

VENTE : Maison Spacieuse à Boé avec Jardin et Garage. À seulement 5 minutes du centre d'Agen, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située à Boé à proximité du canal.
Avec ses 203 m² habitables sur un terrain de 818 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une chambre, une salle d’eau, une buanderie, un WC et un vaste garage.
À l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC.

La maison est à rafraîchir selon vos goûts, mais aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et invite à la détente. Une terrasse et deux balcons à l’étage complètent ce cadre idéal. Un puits vous permettra d’arroser le jardin sans contrainte.

Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison solide sur deux niveaux dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un garage fermé et de plusieurs places de stationnement.

Côté commodités, tout est à portée de main : écoles, arrêt de bus, gare d’Agen, accès autoroute, commerces, restaurants, supermarché, bureau de poste… et même un marché de producteurs chaque dimanche matin.

Une maison spacieuse, bien située à deux pas du canal, pleine de charme et de possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour la visiter… ou commencez par la visite virtuelle disponible en ligne dès aujourd’hui...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 242 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 242 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3050 € et 4180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-boe-47550-b7c35c8c-8d45-4ac1-b586-75ccc785ae1a/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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