- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces • 191 m2
Livron-sur-Drôme
- À rénover
155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 53cbad80-8d39-4131-8c1f-8c7fa3476540
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 191 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 135 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Cette maison de village pourrait bien vous séduire !
Aux pieds du Vieux Livron, cette spacieuse maison de 191 m² habitables s’étend sur 3 niveaux et offre une multitude de possibilités pour créer un véritable cocon familial ou imaginer un projet d’aménagement personnalisé.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage de 40 m².
À l’étage, place aux beaux volumes avec une pièce de près de 45 m² : salle de jeux, espace télétravail, studio indépendant… laissez libre cours à vos envies ! Elle s’ouvre sur une cour intimiste de 20 m², sans vis-à-vis, puis dessert deux grandes chambres.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un bureau : de quoi répondre facilement aux besoins d’une grande famille ou créer des espaces dédiés à chacun.
Et ce n’est pas tout : un grenier vient compléter l’ensemble et offre encore de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement tout l’intérêt de cette maison : vous avez ici une véritable toile blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble !
Les + :
️ 191 m² habitables
️ 4 chambres + bureau
️ Pièce de 45 m² aux multiples possibilités
️ Garage de 40 m²
️ Cour de 20 m² sans vis-à-vis
️ Grenier
️ Emplacement recherché au pied du Vieux Livron
️ Chauffage fioul – menuiseries bois double vitrage
À noter concernant le DPE : les estimations doivent être nuancées par les consommations réelles. Les propriétaires constatent une consommation d’environ 1 500 litres de fioul/an, justificatifs et factures à l’appui, témoignant d’une consommation énergétique réelle maîtrisée.
Une maison avec du potentiel, des volumes et surtout… de nombreuses possibilités !
Vous avez un projet de rénovation ? Venez découvrir son potentiel et imaginez ce qu’elle pourrait devenir ! Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrez notre visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 266 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
266
69
69
Et si je contactais l’agence
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26250 Livron-sur-Drôme
