Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Portes-lès-Valence

Parfait état

455 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 827d4741-308b-43e8-8133-c47db26e295b

L'essentiel

6 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 794 m²
Séjour 54,20 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine avec piscine, à deux pas du parc de Lorient. Portes-lès-Valence – Maison contemporaine avec piscine, à deux pas du parc de Lorient

Venez découvrir cette maison de 150 m² récente et moderne qui allie confort, espace et fonctionnalité à deux pas d'un accès au parc départemental de Lorient. À seulement 5 minutes de l’autoroute et 15 minutes de la gare TGV, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie familiale.

Les atouts de cette propriété :
Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bain familiale avec douche et baignoire.
Un bureau ou salle de jeux indépendant, idéal pour le télétravail ou les enfants.
Une buanderie pratique et bien pensée.

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 794 m² , facile d’entretien grâce à l’arrosage automatique alimenté par un puits, une grande terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique, pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine 5x5 m sécurisée par un rideau électrique, accompagnée d’une terrasse et d’une douche solaire.

Du côté technique et confort , le chauffage au sol et production d’eau chaude se font via une pompe à chaleur, vous apprécierez également la climatisations réversibles dans plusieurs pièces.
Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques.
Électricité aux normes, combles isolées, visiophone et portail électrique récent.
Grand garage, local de rangement, et places de stationnement supplémentaires.
Performance énergétique : DPE A – faible consommation

Emplacement verdoyant et proche de toutes commodités.

Une maison clé en main, aux finitions soignées et aux équipements de qualité. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 64 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

64 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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