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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Médard-d'Aunis

  • Parfait état

472 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d0ce216d-82c5-4cb8-8037-13cdbed8295c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 183,34 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 118 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de caractère rénovée Saint Médard D' Aunis 9 pièce(s), jardin, garage, chais, proche des commerces et d'un arrêt de bus à 2 mn' à pied!. ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pleine de caractère rénovée, alliant à l'authenticité et modernité, édifiée sur une parcelle arborée et close de DE PLUS DE 1000 m² .
Un bien rare offrant 183 m² habitables, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité avec du potentiel
Rez-de-chaussée
Entrée avec grand placard dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, mêlant modernité et convivialité,
-Salon cosy avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin vue dégagée,
-Dégagement
-Salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne et WC suspendu,
-2 chambres confortables,
️ Étage
- Grand palier avec placard
- 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing
-Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu.
Extérieurs et dépendances
-Garage avec coin buanderie
-Grand grenier aménageable
- 2 Chais
-Terrasses orientées plein sud, parfaites pour les repas d’été
- Stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur la parcelle
Les + :
Rénovation soignée avec une isolation garantissent une habitation économe et respectueuse de l'environnement, fenêtres en PVC avec volets électrique avec 12 panneaux photovoltaïques auto consommation , adoucisseur d'eau, portail électrique,
- Beaux volumes et luminosité
- Un chauffage économique et écologique,
- Fibre optique pour un accès internet haut débit
- Tout à l' égout
Un environnement verdoyant havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle !
Un bien coup de cœur !
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 173 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3020 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

472 500 €

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
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3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-saint-medard-d-aunis-17220-d0ce216d-82c5-4cb8-8037-13cdbed8295c/ 0 5 158 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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