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Maison à vendre
6 pièces • 145 m2 Saint-Nicolas-de-Redon

  • Bon état

270 300 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5afde3a8-67b0-4004-812d-0b821ac517f9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 610 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Jardin clos – Saint-Nicolas-de-Redon. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Saint-Nicolas-de-Redon et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 145 m², alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, rénovée récemment. Dans le prolongement, un agréable salon de 30 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des belles soirées.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un dégagement et des toilettes indépendantes.

Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne, entièrement rénovée, avec WC.

Au deuxième étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace parfait pour une famille, des invités ou un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré propice à la détente. Une cave ainsi qu’une dépendance indépendante viennent compléter les prestations de cette maison et offrent un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement.

Les + :

Maison de 145 m² en excellent état
4 chambres
Cuisine récente aménagée et équipée
Salon de 30 m² avec accès direct à la terrasse exposée ouest
Salle de bains récente + salle d’eau
3 WC
Cave et dépendance
Jardin
Tout-à-l’égout
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Redon, permettant de rejoindre Rennes, Nantes ou Vannes facilement.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable aux portes de Redon.

Marion MAILLIARD
Agence ORPI Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
06 47 21 34 68/ 02 99 71 20 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3170 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre en plein air. La maison présente une architecture attrayante avec des touches modernes, entourée d'un jardin verdoyant bien entretenu. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon

Maison à vendre - 6 pièces • 145 m2

270 300 €

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Topnego

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13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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4.8 https://www.orpi.com/topnego/ 0 5 164 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre en plein air. La maison présente une architecture attrayante avec des touches modernes, entourée d'un jardin verdoyant bien entretenu. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'équipements de qualité, offre un espace de vie élégant et pratique. Les finitions soignées et le design épuré en font un lieu idéal pour cuisiner et se retrouver. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé en cuir noir, une table basse en bois et deux fauteuils confortables. La décoration murale bohème et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'une cheminée. La décoration est moderne et épurée, avec des touches de couleur apportées par les accessoires. L'espace est complété par un escalier menant à l'étage. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec un réfrigérateur blanc, une porte vitrée donnant sur un jardin luxuriant et une terrasse en bois. Une étagère et un radiateur complètent l'espace. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver superposée à un sèche-linge. Un évier double et un plan de travail complètent cet espace pratique. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette chambre de bébé, baignée de lumière naturelle, présente une palette de couleurs douces et apaisantes. Elle comprend un berceau en bois, une chaise berçante confortable et une commode à langer pratique, créant un espace fonctionnel et serein pour l'arrivée d'un nouveau-né. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque sur un meuble en bois, des robinetteries dorées et un carrelage mural vert profond. Un sèche-serviettes noir complète cet espace élégant. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. La conception comprend des poutres apparentes et une balustrade en bois, offrant une ambiance chaleureuse et rustique. La lumière naturelle illumine l'espace. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit douillet, des tables de chevet et un papier peint décoratif. L'espace est bien éclairé et semble invitant. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit rouge audacieuse et un éclairage d'appoint. La décoration simple et la présence d'une valise vintage ajoutent une touche de caractère. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
  • Cette photo présente une maison avec une façade rouge vif et une terrasse en bois. Un salon de jardin est installé sur la terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Le jardin environnant est bien entretenu avec des arbres et des palmiers. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon
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    Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre en plein air. La maison présente une architecture attrayante avec des touches modernes, entourée d'un jardin verdoyant bien entretenu. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon

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Topnego

13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

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