Maison à vendre
6 pièces • 126,75 m² Saint-Quentin-la-Poterie

À rafraîchir

295 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 952€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bd47dfc5-8d2e-4f98-b705-c06f2cd64f5a

L'essentiel

6 pièces
Surface 126 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 301 m²
Séjour 25,12 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison en pierre avec jardin et vue panoramique au cœur de la cité potière. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison de village de 126 m², située à deux pas de l'effervescence artistique de Saint-Quentin-la-Poterie et du prestige d'Uzès.

Dès l'entrée, le ton est donné : un balcon baigné de lumière vous accueille. Le rez-de-chaussée, composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine avec cellier, offre une configuration évolutive. Le projet idéal ? Réunir ces espaces pour créer une vaste pièce de vie traversante de 30 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'une salle de bains. Mais le véritable trésor de cette demeure se cache plus haut : une terrasse tropézienne spectaculaire de 38 m². Un véritable belvédère privé avec vue panoramique, idéal pour vos soirées d'été ou pour paresser dès les beaux jours.

Côté extérieur, un jardin intimiste de 156 m² vous préserve de tout regard. Une belle cave en pierre complète ce lieu. Une opportunité rare de façonner une demeure de caractère à votre image dans l'un des villages les plus prisés de l'Uzège.

Cette maison saine n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de vie de village authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 952€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 124 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

124 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2070 € (2021, abonnement compris)

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

04 30 08 55 91

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 6 pièces • 126,75 m²

295 000 €

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