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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Victor-de-Malcap

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fa90b9c8-cb79-4e68-b459-021e2dade3bd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 153 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 855 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale à vendre avec grand terrain arboré et dépendances. Nichée au cœur d’un quartier paisible et ensoleillé, cette charmante propriété séduit dès le premier regard par son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d’une vingtaine d’oliviers, elle offre un espace de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison, parfaitement entretenue, se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
• Une suite parentale confortable,
• Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.

À l’étage, un second appartement propose :
• Une cuisine indépendante,
• Un vaste salon – salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours,
• Deux chambres spacieuses et lumineuses.

Côté extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie d’un portail électrique, d’un double garage, et d’un espace jardin soigné où il fait bon se détendre à l’ombre des oliviers. L’exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries double vitrage et son raccordement au tout-à-l’égout, cette maison allie confort moderne et qualité de construction.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et authenticité.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme, prête à accueillir vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 4 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 148 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 4 148
Émissions GES A 148

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

235 000 €

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  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-saint-victor-de-malcap-30500-fa90b9c8-cb79-4e68-b459-021e2dade3bd/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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