Exclusivité
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Maison à vendre
6 pièces • 159 m² Villeneuve-de-la-Raho

À rafraîchir

745 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9be31d31-3b11-4cea-bb03-9fac7802fff6

L'essentiel

6 pièces
Surface 159 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 920 m²
Séjour 45,90 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre bord du lac de Villeneuve de la Raho. ORPI EXCLUSIVITÉ - UNE VIE DE RÊVE AU BORD DU LAC À VILLENEUVE-LA-RAHO
Un Emplacement Idéal et Très Recherché, Idéalement située à Villeneuve-la-Raho, cette commune très prisée est mitoyenne à Perpignan, accessible en seulement cinq minutes, et à proximité immédiate de Technosud.

Ce bien unique offre un environnement absolument extraordinaire. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et toute la chaîne des Pyrénées. Cette maison bénéficie d'un accès privé au lac, une véritable rareté qui garantit un mode de vie incomparable.

Érigée sur une parcelle de 890 m², cette magnifique propriété dispose d'une piscine et d'un jardin arboré entretenu, alimenté par un forage pour l’ irrigation.
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante.
* Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine.
* Deux chambres spacieuses avec une salle d'eau.
* Un WC indépendant.
* Un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse très lumineuse
À l'étage :
* Trois chambres confortables.
* Une salle de bain et un WC indépendant.
* Un coin bureau
* Des combles aménagés pour un espace de stockage supplémentaire.
Des Atouts Supplémentaires Inestimables :
* Un immense sous-sol d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités : cave à vin, salle de jeux, ou pièces de stockage.
* Une cuisine d'été avec coin barbecue et évier, complétée par une salle d'eau, un dressing et un WC extérieur

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec la climatisation réversible et le chauffage au gaz via une citerne située dans le jardin.
Un garage et places de parking intérieures sont également présent
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 101 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

101 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2300 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Marchais Immobilier Perpignan

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Maison à vendre - 6 pièces • 159 m²

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-villeneuve-de-la-raho-66180-9be31d31-3b11-4cea-bb03-9fac7802fff6/ 0 5 177 avis clients

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