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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Ambres

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires : 2.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a900de83-22c7-4896-813e-28c01ecf9eff

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 160,79 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 460 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale de plain-pied – 6 chambres, jardin arboré et environnement paisible. À Ambres, découvrez cette belle maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.

Vous apprécierez ses beaux volumes avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que ses 6 chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille, le télétravail ou les loisirs.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible et de panneaux solaires en autoconsommation, alliant bien-être, économies d’énergie et performance.

Un double garage complète l’ensemble.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain arboré d’environ 2 400 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.

Une maison spacieuse, moderne et économe, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1940 € (2023, abonnement compris)

Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un coin repas avec table et chaises, et un salon avec canapé et télévision. Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Idéal pour la vie de famille et la réception d'amis. Claire Canac Immobilier - Ambres

Maison à vendre - 7 pièces •

349 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

05 63 34 10 00

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4.5 https://www.orpi.com/clairecanac.lavaur/ 0 5 779 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un coin repas avec table et chaises, et un salon avec canapé et télévision. Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Idéal pour la vie de famille et la réception d'amis. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Idéale pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau et d'une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour un espace de vie paisible. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un garage double, idéale pour une famille. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Propriété résidentielle avec un grand jardin verdoyant, offrant un espace extérieur paisible. La maison présente une architecture moderne avec une terrasse attenante, idéale pour profiter du paysage environnant. Un cadre de vie serein et agréable. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible avec son vaste jardin verdoyant. Idéale pour profiter du calme et de la nature. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Cette chambre offre un espace lumineux et accueillant, avec un grand lit confortable, une armoire spacieuse et un accès direct à un jardin verdoyant. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée offre un espace de jeu et de détente. Elle comprend un canapé rouge, un tapis doux et des éléments décoratifs ludiques, créant une atmosphère joyeuse et accueillante. Claire Canac Immobilier - Ambres
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire îlot et une douche séparée. Les finitions soignées et le carrelage moderne créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Claire Canac Immobilier - Ambres
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    Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un coin repas avec table et chaises, et un salon avec canapé et télévision. Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Idéal pour la vie de famille et la réception d'amis. Claire Canac Immobilier - Ambres

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