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Maison à vendre
7 pièces • 160 m2 Assérac

  • À rafraîchir

420 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : be96aee3-0adb-4838-aa16-199c8f41d32c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 240 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 306 m²

  • Séjour 62 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de charme de 1805 + 2 murs commerciaux loués – Idéal famille ou chambres d’hôtes. Au cœur d’Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison d’habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt.

L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe.
Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois
Prix de la maison : 320 000€ net vendeur ( 160m2)
1er mur : 50 000€ net vendeur ( 56m2)
2ème mur : 30 000€ net vendeur ( 25m2)

Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€/mois soit : 9 840€ annuel
Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2820 € et 3860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété de charme à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, offre un cadre idyllique. Elle présente un mélange de tradition et de confort, avec un jardin invitant et des détails architecturaux uniques.

Maison à vendre - 7 pièces • 160 m2

420 000 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-asserac-44410-be96aee3-0adb-4838-aa16-199c8f41d32c/ 0 5 93 avis clients

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  • Cette propriété de charme à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, offre un cadre idyllique. Elle présente un mélange de tradition et de confort, avec un jardin invitant et des détails architecturaux uniques.
  • Cette propriété à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, présente un charme rustique. La façade en pierre et les fenêtres bleues offrent une esthétique accueillante. L'extérieur comprend un jardin et une terrasse, idéal pour profiter de l'environnement.
  • Cette propriété à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, présente un charme rustique avec ses murs en pierre et son toit de chaume. Les fenêtres bleues ajoutent une touche de fraîcheur à l'ensemble. Une opportunité à saisir.
  • Cette charmante propriété à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, présente une architecture pittoresque avec un toit de chaume et des murs en pierre. Elle offre un cadre idyllique et authentique.
  • Cette charmante propriété, située à Assérac, est gérée par Azur 44 Immobilier. Elle présente une architecture typique avec un toit de chaume et des volets bleus, offrant un cadre de vie pittoresque et authentique.
  • Magnifique propriété à Assérac, offrant un charme authentique. Cette maison, gérée par Azur 44 Immobilier, présente un toit de chaume et un environnement pittoresque. Une opportunité à ne pas manquer.
  • Cette propriété située à Assérac, présentée par Azur 44 Immobilier, offre un charme rustique. La maison en pierre, proche de l'église, est idéale pour une vie paisible. Le cadre est pittoresque et authentique.
  • Cette propriété de caractère, située à Assérac, est une opportunité unique. L'agence Azur 44 Immobilier propose ce bien avec un commerce en rez-de-chaussée et des étages habitables. Contactez-nous pour une visite.
  • Cette propriété à Assérac offre un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Azur 44 Immobilier présente ce bien, une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs potentiels. Contactez-nous pour une visite.
  • Cette propriété à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, offre un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et une cheminée. La salle à manger est conviviale et lumineuse, idéale pour les réceptions.
  • Cette cuisine rustique, située à Assérac, est une opportunité immobilière gérée par Azur 44 Immobilier. Elle présente des éléments en bois, un four encastré et un espace fonctionnel. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette propriété à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, présente un intérieur rustique avec des poutres apparentes et un sol en carrelage. La pièce offre une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un espace de stockage potentiel d'un bien immobilier à Assérac. On y distingue des étagères, un chauffe-eau et une fenêtre. Contactez Azur 44 Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Assérac. On observe un intérieur lumineux avec des poutres apparentes. L'agence Azur 44 Immobilier gère cette propriété, offrant un espace accueillant et bien entretenu.
  • Ce bien immobilier, situé à Assérac, est géré par Azur 44 Immobilier. Il présente un salon lumineux avec poutres apparentes, une cheminée en pierre et un sol en bois. L'espace est complété par une chambre et un accès extérieur.
  • Cette chambre à Assérac, présentée par Azur 44 Immobilier, offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et sa cheminée. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette chambre lumineuse, située à Assérac, présente des poutres apparentes et un sol en bois clair. Elle est desservie par l'agence Azur 44 Immobilier. L'espace est complété par une fenêtre et un fauteuil en osier.
  • Cette chambre lumineuse, située à Assérac, est proposée par Azur 44 Immobilier. Elle présente des murs orangés, une literie confortable et une fenêtre offrant une belle luminosité. Un espace de rangement est également disponible.
  • Dans cette salle de bain à Assérac, Azur 44 Immobilier propose un espace fonctionnel. On y trouve une douche, un lavabo et un miroir. L'ensemble est simple et pratique.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Assérac. On y observe des cartons, un lavabo et une fenêtre. Contactez Azur 44 Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Assérac. On observe une pièce mansardée lumineuse avec des poutres apparentes. L'agence Azur 44 Immobilier propose ce bien. L'espace est aménageable.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Assérac, est une opportunité à saisir. Elle est gérée par Azur 44 Immobilier. L'espace est bien agencé et offre un potentiel certain. Contactez l'agence pour plus d'informations.
  • Découvrez ce bien immobilier à Assérac. Ce grenier spacieux, géré par Azur 44 Immobilier, offre un potentiel d'aménagement. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace lumineux.
  • Cette photo présente les combles d'un bien immobilier situé à Assérac. On observe une charpente en bois et une isolation importante. Ce bien est géré par Azur 44 Immobilier.
  • Cette chambre mansardée, située à Assérac, présente un potentiel certain. L'espace, bien que nécessitant quelques aménagements, offre une atmosphère chaleureuse. Contactez Azur 44 Immobilier pour plus d'informations.
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    Cette propriété de charme à Assérac, gérée par Azur 44 Immobilier, offre un cadre idyllique. Elle présente un mélange de tradition et de confort, avec un jardin invitant et des détails architecturaux uniques.

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75 Avenue Du Général De Gaulle
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