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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Layrac

  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ca3ed81-d288-4314-ab4a-4018ca72b739

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 340 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 45 680 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère avec grand parc, piscine , terrain de tennis et dépendances. Une visite virtuelle de la maison et du parc est disponible.

Très belle Propriété de caractère en périphérie proche d'Agen située à mi chemin entre Bordeaux et Toulouse.
Cet ensemble comprend une maison de 340m2, un parc de 4,5 ha, 2 dépendances, le tout situé sur un point dominant offrant une très belle vue sur les coteaux, les forêts et les vallées environnantes.

L'habitation est très agréable pour une famille ainsi que pour les amis.
Cette maison de 1850 offre de beaux volumes lumineux sur 3 niveaux :
- Au RDC une somptueuse entrée vous accueille, elle distribue une grande pièce principale avec vue sur le parc et sur la piscine, une cuisine séparée et un bureau .
- Le premier étage comprend 4 chambres avec 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et 3 salles d'eau.
- Le deuxième étage est aménagé avec 2 chambres et une salle d'eau.
Une cave complète l'habitation.

Un grand parc de cèdres et de chênes centenaires, bien entretenu, entoure la maison, Une grande diversité de fleurs colorent le parc en fonction des saisons.
Le parc offre de grands espaces pour les animaux.

Pour les moments de détente vous pourrez profiter d'une grande terrasse , d'une piscine spacieuse (17X7m) avec un poolhouse comprenant une douche et un vestiaire, ainsi que d'un terrain de tennis, le tout dans un environnement très calme au milieu d'une nature préservée.
A proximité de la propriété des chemins de randonnée sont directement accessibles.

Deux vastes dépendances avec garage peuvent être aménagées pour des activités évènementielles ou touristiques.
Plusieurs possibilités d'aménagement de cet ensemble sont possibles.
Un pigeonnier dominant complète les dépendances

L'accès à l'habitation se fait par un chemin privé.
Des photos complémentaires sont disponibles sur demande.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette très belle propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5720 € et 7820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

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Atout Agen Centre

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89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-layrac-47390-1ca3ed81-d288-4314-ab4a-4018ca72b739/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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