Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Le Monastère

Maison semi-mitoyenne
Neuf

285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2f3611a5-1264-4e37-a911-3eedd6cd0312

L'essentiel

7 pièces
Surface 180 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 290 m²
Séjour 32,44 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison rénovée 2025 aux portes de Rodez avec dépendance locative. Le Monastère – aux portes immédiates de Rodez

À seulement quelques mètres de Rodez, sur les hauteurs prisées du Monastère, découvrez cette maison familiale d’environ 180 m² entièrement rénovée en 2025, alliant volumes, modernité et potentiel locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et trois grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.

La maison propose cinq chambres, dont une belle suite parentale, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et télétravail. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble avec des prestations modernes et fonctionnelles.

Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver.

Un garage complète la maison, ainsi qu’une dépendance indépendante pouvant être louée immédiatement ou utilisée pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet Airbnb. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 290 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Rodez.

Une maison rare sur le secteur, entièrement rénovée, offrant à la fois espace, rentabilité et emplacement stratégique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 159 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

159 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2960 € (2023, abonnement compris)

Gaffard Immobilier

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 7 pièces •

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8. Boulevard DU 122 IEME RI
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4.7 https://www.orpi.com/gaffardimmobilier/ 0 5 78 avis clients

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