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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Christophe

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

472 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f1b29302-098c-40f5-98d0-3f97cd8eaec3

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 163 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 049 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison ancienne (8 pièces) de plus de 160m² ,5 chambres ,dépendances, garages, piscine dans jardin clos à 25mm' de La Rochelle !. ORPI vous propose, au cœur d’un charmant village de la campagne rochelaise, à proximité immédiate des commerces et de l’école élémentaire, une maison ancienne pleine de caractère et de volume, offrant environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Cette propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant également être réunis en une seule habitation. Elle est idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. L’agencement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, permet de vivre ensemble tout en préservant son intimité.
Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement, ce bien offre un fort potentiel d’évolution, s’adaptant à divers projets de vie.
1er logement (partie principale)Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés
-Véranda lumineuse
-Bureau
-Salle d’eau avec vasque et douche
-WC indépendant
-Buanderie
À l’étage :
-Grand palier avec placards
-2 chambres dont une avec rangement intégré
-Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC.

2e logement (indépendant) Rez-de-chaussée :
-Salle à manger
-Salon
-Cuisine
-Salle d’eau avec douche, vasque et WC.
À l’étage :
-Palier
-2 chambres
-Chauffage au fuel, avec rendement locatif potentiel d’environ (≈700 €/mois) ou pour accueillir famille et amis.

Extérieurs et dépendances
Chaque logement dispose d’un jardin clos, fleuri et arboré, offrant intimité et indépendance.
L’ensemble comprend également :
-2 garages de plus de 50 m²
-3 chais
-1 appentis
-Une piscine
-Un forage pour l’arrosage du jardin
-Places de stationnement intérieur
Les plus
-Double vitrage PVC
-Volets électriques
-Ballon thermodynamique
-Adoucisseur d’eau
-Pompe à chaleur réversible
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1004 € et 1338 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

472 500 €

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-saint-christophe-17220-f1b29302-098c-40f5-98d0-3f97cd8eaec3/ 0 5 158 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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