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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Estève

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9d7f1a93-4566-46f9-9499-1f432661f29d

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 165 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 125 m²

  • Séjour 65 m²

Intérieur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Maison de village avec deux appartements indépendants – 171,89 m² habitables – Saint-Estève (Rue de la République)

Opportunité rare au cœur de Saint-Estève : cette maison de village de 171,89 m² habitables offre deux appartements indépendants (un T4 et un studio), idéals pour investisseurs, familles nombreuses ou résidence principale avec revenus locatifs.

Description du bien
Appartement T4 – 126,89 m²

Rez-de-chaussée : garage privatif de 22 m² (stationnement ou stockage).

1er étage : cuisine spacieuse, vaste salon lumineux, salle d’eau avec WC.

2e étage : trois chambres, salle de bain avec WC, terrasse de 8 m² donnant accès au toit (refait en 2015).

Ancien loyer : 900 € HC/mois, potentiel locatif immédiat : 1 000 € HC/mois.

Vendu libre de toute occupation.

Studio – 45 m²

Entrée indépendante par une impasse piétonne à l’arrière.

Cour privative de 23 m² sans vis-à-vis.

Deux pièces supplémentaires sans fenêtre (8,08 m² et 10,42 m²).

Ancien loyer : 500 € HC/mois, potentiel locatif immédiat : 600 € HC/mois.

Possibilité de relier le studio au T4 par l’intérieur.

Vendu libre de toute occupation.

Atouts
Pas de parties communes : chaque logement dispose de ses propres compteurs Linky et compteur d’eau.

Toiture refaite en 2015.

Rafraîchissements effectués dans les deux logements en mai 2025.

Taxe foncière 2024 : 2 251 € (dont TEOM 508 €).

Chauffage électrique individuel.

Pas de copropriété (monopropriété).

Surfaces
Loi Carrez : 171,89 m² (T4 : 126,89 m² + Studio : 45 m²).

Annexes : terrasse 8 m², cour 23 m², garage 22 m².

Idéal pour : investissement locatif longue ou courte durée, grande famille ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

199 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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171 Rue James Watt Technosud
66000 Perpignan

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Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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