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  • Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Georges-d'Oléron

  • À rafraîchir

428 450 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 48f45bce-9f15-44a8-9151-fb78c53a320f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 184 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 386 m²

  • Séjour 29,66 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU BOURG. Idéalement située sur la place centrale de Saint-Georges d’Oléron, cette grande maison de ville offre un cadre de vie rare et un fort potentiel d’aménagement.

D’une surface généreuse, la propriété se déploie sur deux niveaux et dispose, l’un côté bourg, l’autre côté jardin, créant une distribution originale et pleine de possibilités. Le bien comprend au total six chambres, deux cuisines, deux salles de bain avec WC, deux salles d’eau avec WC et un séjour.

La maison est saine, bien construite, et conserve le charme de l’ancien. Un rafraîchissement global permettra de la mettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel, familial, ou en investissement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle).

À l’arrière, un jardin intime complète cet ensemble unique, offrant un bel espace extérieur au calme, en plein centre du village. La propriété bénéficie également d’une place de stationnement privative sous porche, un atout rare en cœur de bourg.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles bâtisses à réinventer, à deux pas des commerces, des marchés et des pistes cyclables menant aux plages.

Vous pouvez consulter la visite virtuelle de la propriété pour un premier aperçu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 346 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 346 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4060 € et 5550 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

428 450 €

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-saint-georges-d-oleron-17190-48f45bce-9f15-44a8-9151-fb78c53a320f/ 0 5 275 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

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