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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Châteauneuf-du-Rhône

  • Villa
  • Bon état

409 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2385ab85-2215-4b93-a327-619c4f29870b

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 210 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 200 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 4 ch. plus un double gite. REF: 5905
Ensemble immobilier à Vendre à Châteauneuf du Rhône

ORPI vous présente en exclusivité cette propriété située sur la commune de Châteauneuf du Rhône. Une maison spacieuse de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

Détails de la Maison Principale dans un quartier calme a proximité de toutes commodités sans vis a vis et a l'écart de la route .

Superficie : 130 m²
Chambres : 4
Salon et séjour lumineux avec insert .
Entièrement climatisée
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau moderne
WC séparé
Belle terrasse ombragée
Buanderie pratique
Ballon thermodynamique
Cave à vin pour les amateurs

Détails de la Deuxième Maison :

Inclus dans cette offre, vous trouverez une seconde maison de 85 m2 divisée en deux gites rentables , chacun offrant , une chambre double , un séjour cuisine , une salle d'eau , un WC séparé et une grande terrasse avec une clientèle fidèle depuis plusieurs années , et comprend également une buanderie équipée de 2 ballons thermodynamiques , 2 compteurs électriques une machine a laver et un point d'eau pour les clients .

Extérieur :

Double garage spacieux de 51 m²
Terrain généreux de 2200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Terrain constructible de 600 m², pouvant être détaché pour des projets futurs
Cette propriété est une véritable opportunité grâce à ses multiples atouts. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, créer d'autres gîtes ou profiter d'un espace de vie spacieux, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

N'attendez plus pour visiter cette opportunité rare sur le marché ! Contactez ORPI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

ORPI DROME ARDECHE GARD , partenaire de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1420 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces •

409 000 €

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Agence Saint James

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7 Rue Jean-Jacques Roux
26200 Montelimar

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t9-chateauneuf-du-rhone-26780-2385ab85-2215-4b93-a327-619c4f29870b/ 0 5 474 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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