Prix de l’immobilier à
Aigrefeuille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigrefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 440 €/m²
2 391 €/m² 4 246 €/m²
Appartement
4 389 €/m²
4 389 €/m² 4 389 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aigrefeuille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 196 € en 2018 à 4 024 € en 2021, puis à 3 046 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 530e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Aigrefeuille est une localité de la métropole de Toulouse. Elle est localisée dans la Haute-Garonne (31), et fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 271 habitants, ce qui la place au 145e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Les maisons constituaient 96,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier aigrefeuillois est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Aigrefeuille, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 534 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 082 à 2 987 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 986 et 4 344 €/m², et s'élevait à 3 558 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 945 €/m² en 2022 à 3 558 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 932 euros à Aigrefeuille. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 466 €.
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 196 €/m²
0 €/m²
1 541
Haute-Garonne (31)
3 481 €/m²
4 428 €/m²
5 443
Haute-Garonne (31)
3 202 €/m²
3 008 €/m²
1 944
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 834€
426 960€ d’achat
7 874€ de frais
À Aigrefeuille, comptez un investissement global de 434 834 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 426 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 874 €, dont 3 102 € de taxes, 3 411 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 906€
426 960€ d’achat
29 946€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 456 906 euros d'investissement. Outre les 426 960 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 29 946 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 25 175 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 411 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Aigrefeuille. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km d'Aigrefeuille. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aigrefeuille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 196 € en 2018 à 4 024 € en 2021, puis à 3 046 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 530e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Aigrefeuille. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 18,75 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 24,3 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 10,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aigrefeuille !