Prix de l’immobilier à
Lauzerville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauzerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 196 €/m²
2 900 €/m² 4 202 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lauzerville augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 743 € en 2018 à 2 548 € en 2021, puis à 3 525 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Lauzerville dépend du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 653 habitants, ce qui la place en 124e position dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier lauzervillois est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Lauzerville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 525 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle variait entre 3 162 et 4 418 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 754 € en 2022 à 3 525 € en 2023.
À Lauzerville, les impôts locaux moyens étaient de 919 euros, soit un prorata de 459 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 440 €/m²
4 389 €/m²
1 216
Haute-Garonne (31)
2 951 €/m²
3 690 €/m²
1 393
Haute-Garonne (31)
3 481 €/m²
4 428 €/m²
5 443
Haute-Garonne (31)
3 367 €/m²
3 727 €/m²
11 631
Haute-Garonne (31)
3 202 €/m²
3 008 €/m²
1 944
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 813€
423 000€ d’achat
7 813€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lauzerville vous demandera un investissement total d'environ 430 813 euros, dont 423 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 813 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 073 € d'impôts et 3 380 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 681€
423 000€ d’achat
29 681€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 452 681 euros : 423 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 29 681 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 380 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 24 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lauzerville nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Lauzerville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lauzerville augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 743 € en 2018 à 2 548 € en 2021, puis à 3 525 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Lauzerville. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 548 €/m² à 3 525 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Lauzerville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !