Prix de l’immobilier à
Andrézieux-Bouthéon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andrézieux-Bouthéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
1 742 €/m² 3 226 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
1 373 €/m² 3 365 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 3 609 €/m² en 2021 à 2 595 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 59 m2
Andrézieux-Bouthéon
Tout savoir sur Andrézieux-Bouthéon Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Andrézieux-Bouthéon est une municipalité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 10 108 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Loire. On notait 53,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,3 % des domiciles, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ils représentaient 48 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Andrézieux-Bouthéon. Sur 2022, on recense 143 biens vendus, soit -8,33 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Andrézieux-Bouthéon avaient un prix moyen de 2 589 €/m². Il pouvait osciller entre 1 395 et 3 357 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 884 € en 2022 à 2 589 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 1 740 à 3 186 €, et atteignait en moyenne 2 601 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 824 € en 2022 à 2 601 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 935 euros à Andrézieux-Bouthéon, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 967 €.
Loire (42)
2 636 €/m²
2 501 €/m²
3 747
Loire (42)
2 415 €/m²
2 240 €/m²
4 383
Loire (42)
3 054 €/m²
3 662 €/m²
1 585
Loire (42)
2 708 €/m²
2 887 €/m²
2 470
Loire (42)
2 783 €/m²
3 063 €/m²
14 935
Loire (42)
2 756 €/m²
3 169 €/m²
8 852
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 198
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
185 355€
181 230€ d’achat
4 125€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Andrézieux-Bouthéon s'élève à 185 355 € : 181 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 125 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 448 €, et les impôts 1 317 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
194 724€
181 230€ d’achat
13 494€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 194 724 euros, comportant 181 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 494 €, dont 1 360 € de débours, 1 448 € d'émoluments du notaire et 10 686 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 935€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Andrézieux-Bouthéon représentera un budget d'environ 17 500 euros. Comptez plutôt 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 550 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Andrézieux-Bouthéon, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 3 609 €/m² en 2021 à 2 595 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec -28,1 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Andrézieux-Bouthéon, sachez qu'en 2020, 52,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 46,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Andrézieux-Bouthéon sur le plan de l'investissement immobilier.