Prix de l’immobilier à
Saint-Just-Saint-Rambert
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Saint-Rambert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
1 711 €/m² 3 713 €/m²
Appartement
3 063 €/m²
1 739 €/m² 3 558 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
174 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 890 € en 2018 à 2 686 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,86 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait la 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
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Saint-Just-Saint-Rambert - Saint-Just
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Saint-Just-Saint-Rambert - Saint-Just
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Agence Du Cinépôle
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42170 Saint Just Saint Rambert
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Just-Saint-Rambert. Nos 31 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 39 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 196 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Just-Saint-Rambert et ses alentours.
Saint-Just-Saint-Rambert dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 15 239 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Loire. 68 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 185 biens vendus sur 2022 (soit -21,94 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Just-Saint-Rambert subit un ralentissement.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert variait entre 1 747 et 3 544 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 522 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 19,71 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 850 €/m², et pouvait fluctuer de 1 861 à 3 809 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 845 € en 2022 à 2 850 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 103 euros à Saint-Just-Saint-Rambert. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 551 €.
Loire (42)
2 649 €/m²
2 520 €/m²
9 946
Loire (42)
2 636 €/m²
2 501 €/m²
3 747
Loire (42)
1 931 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
2 415 €/m²
2 240 €/m²
4 383
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
2 632 €/m²
2 472 €/m²
6 112
Loire (42)
2 404 €/m²
1 580 €/m²
4 671
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 578€
342 000€ d’achat
6 578€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Just-Saint-Rambert, vous devrez compter 348 578 euros d'investissement : 342 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 578 €. Au sein de cette somme, 2 733 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 485 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 258€
342 000€ d’achat
24 258€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 366 258 euros, comprenant 342 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 24 258 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 733 € d'émoluments du notaire, 20 165 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Just-Saint-Rambert. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Just-Saint-Rambert, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 890 € en 2018 à 2 686 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,86 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait la 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec une hausse de 1,86 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 28,4 % des logements. En outre, on notait 32 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Just-Saint-Rambert !