Prix de l’immobilier à
Arnage
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 416 €/m² 2 428 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arnage se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 944 € en 2021 à 1 920 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Arnage se trouve dans l'agglomération du Mans. Elle compte parmi les localités du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 5 520 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Sarthe. Il y avait 73 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 71 biens vendus sur 2022 (soit -7,79 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier arnageois subit un léger ralentissement.
À Arnage, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 920 €. Il fluctuait de 1 414 à 2 401 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 12,93 % entre 2022 et 2023.
À Arnage, les impôts locaux moyens étaient de 1 209 euros, soit un prorata temporis de 604 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 849 €/m²
1 366 €/m²
11 129
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
2 271 €/m²
0 €/m²
5 088
Sarthe (72)
2 151 €/m²
0 €/m²
2 898
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
À Arnage, tablez sur un investissement global de 176 796 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 172 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 996 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 256 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 381 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 185 729 euros, comportant 172 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 929 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 381 € d'émoluments du notaire et 10 189 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Arnage vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km d'Arnage, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arnage se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 944 € en 2021 à 1 920 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec une diminution de 1,23 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arnage, sachez qu'en 2020, on comptait 26,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Arnage en termes d'investissement immobilier.