Prix de l’immobilier à
Bailly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 072 €/m²
4 660 €/m² 6 250 €/m²
Appartement
3 989 €/m²
3 484 €/m² 5 381 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bailly baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 13,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 206e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Noisy-le-Roi, Bailly compte parmi les localités des Yvelines (78), et se trouve en Île-de-France. La municipalité recensait 3 692 habitants en 2020, ce qui la place en 81e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. Les appartements constituaient 61,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 57,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 68 biens vendus sur 2022 (soit -1,45 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier baillacois est assez stable.
En décembre 2023, à Bailly, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 504 et 5 266 €/m², et qui s'élevait à 4 018 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 654 € en 2022 à 4 018 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 953 €/m², et celui-ci pouvait varier de 4 185 à 6 237 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 308 € en 2022 à 4 953 € en 2023.
À Bailly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 256 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 628 €.
Yvelines (78)
4 401 €/m²
3 222 €/m²
13 374
Yvelines (78)
5 589 €/m²
4 846 €/m²
4 641
Yvelines (78)
6 057 €/m²
4 405 €/m²
7 142
Yvelines (78)
5 385 €/m²
4 741 €/m²
16 431
Yvelines (78)
5 261 €/m²
4 589 €/m²
7 550
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
3 174
Yvelines (78)
4 816 €/m²
5 429 €/m²
18 221
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
604 787€
594 360€ d’achat
10 427€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bailly est de 604 787 €, dont en moyenne 594 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 427 euros. Ce chiffre se divise en 4 319 € de taxes, 4 749 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
635 514€
594 360€ d’achat
41 154€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 635 514 euros. Tablez en effet sur 594 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 41 154 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 35 045 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 4 749 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 256€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bailly. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Bailly.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bailly baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 13,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 206e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Bailly. Le prix moyen au m² s'est réduit de 13,62 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 25 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 61,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bailly du point de vue de l'investissement immobilier.