Prix de l’immobilier à
Beausoleil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beausoleil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 886 €/m²
7 771 €/m² 15 769 €/m²
Appartement
8 738 €/m²
5 896 €/m² 12 625 €/m²
Appartement
34 €/m²
26 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
157 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beausoleil se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec -2,83 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 72e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Beausoleil - Moneghetti
Beausoleil - Moneghetti
Située dans l'agglomération de Menton-Monaco, Beausoleil est localisée dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 13 153 habitants, ce qui la place en 15e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 44,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (90,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 75,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
10%
Appartement
90%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Beausoleil avec 305 biens vendus sur 2022 (soit +13,38 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 8 825 €/m² à Beausoleil, et pouvait varier de 5 957 à 13 423 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 3,34 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait entre 7 723 et 15 623 €/m². Il était en moyenne de 9 691 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 10 021 € en 2022 à 9 691 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Beausoleil, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 439 euros, contre 879 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
7 862 €/m²
7 443 €/m²
3 119
Alpes-Maritimes (06)
4 555 €/m²
3 351 €/m²
2 353
Alpes-Maritimes (06)
11 617 €/m²
8 000 €/m²
12 679
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
628 534€
617 750€ d’achat
10 784€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Beausoleil se chiffre autour de 628 534 €. Tablez en effet sur 617 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 784 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 936 € et les impôts pour 4 489 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
660 470€
617 750€ d’achat
42 720€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 660 470 euros d'investissement : 617 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 42 720 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 936 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 36 424 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Beausoleil. Tablez plutôt sur 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 550 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Beausoleil, et 950 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beausoleil se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec -2,83 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 72e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 41 €/mois à 35 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec une réduction de 2,83 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Beausoleil ? Sachez qu'on comptait en 2020 55,8 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (90,6 %).
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beausoleil.