Prix de l’immobilier à
Bihorel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bihorel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 419 €/m²
2 357 €/m² 4 157 €/m²
Appartement
4 028 €/m²
1 545 €/m² 4 736 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
159 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bihorel poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 8,43 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait à la 344e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Bihorel - Bihorel ancien - Village
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Bihorel relève de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, on évaluait à 8 197 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 54,5 % des habitants. Les appartements représentaient 57 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Avec 137 biens vendus sur 2022 (soit -11,61 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Bihorel.
À Bihorel, le prix d'un appartement à vendre atteignait 4 072 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il variait de 1 372 à 5 138 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 0,27 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 472 et 4 214 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 419 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 17,53 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 017 € à Bihorel. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 008 euros.
Seine-Maritime (76)
3 331 €/m²
4 577 €/m²
13 255
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 905 €/m²
0 €/m²
1 664
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 899€
410 280€ d’achat
7 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bihorel s'élève à 417 899 €, dont en moyenne 410 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 619 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 981 € de taxes et 3 278 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 109€
410 280€ d’achat
28 829€ de frais
Vous devez tabler sur 439 109 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 410 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 829 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 24 191 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 017€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bihorel nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bihorel, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bihorel poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 8,43 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait à la 344e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 3 454 €/m² à 3 745 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 36,36 % de hausse.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Bihorel ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 57 % des logements, et qu'on dénombrait 45,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bihorel.