Prix de l’immobilier à
Rouen
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 794 €/m² 3 869 €/m²
Appartement
3 068 €/m²
1 689 €/m² 5 092 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1000 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rouen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,96 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,16 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 429e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,28 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 86,80 m2
Rouen
Appartement
2 pièces 39,40 m2
Rouen
Appartement
4 pièces 86,50 m2
Rouen
Maison
5 pièces 104 m2
Rouen
Agence Sud Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
76100 Rouen
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rouen. Nos 29 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 37 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 227 annonces de biens en vente ou en location sur Rouen et ses alentours.
Rouen est la préfecture du département de la Seine-Maritime, mais aussi le chef-lieu de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 114 187 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 27,9 % des habitants. 84,4 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2022, 2 636 biens ont été vendus, soit un recul de 2,26 % en 1 an. L'immobilier est donc assez stable à Rouen.
Les appartements à vendre à Rouen avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 726 et 5 281 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 116 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 945 € à 3 116 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 622 €. Il fluctuait de 1 807 à 3 816 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,26 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 940 euros à Rouen, ou 970 € pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
3 419 €/m²
4 028 €/m²
8 222
Seine-Maritime (76)
3 331 €/m²
4 577 €/m²
13 255
Seine-Maritime (76)
2 984 €/m²
2 516 €/m²
6 473
Seine-Maritime (76)
2 077 €/m²
1 726 €/m²
14 848
Seine-Maritime (76)
2 204 €/m²
2 423 €/m²
9 560
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
2 763 €/m²
10 363
Seine-Maritime (76)
2 525 €/m²
2 265 €/m²
25 652
Seine-Maritime (76)
2 120 €/m²
2 082 €/m²
22 511
Seine-Maritime (76)
3 225 €/m²
3 249 €/m²
19 209
Seine-Maritime (76)
2 547 €/m²
3 840 €/m²
3 421
Seine-Maritime (76)
2 905 €/m²
0 €/m²
1 664
Seine-Maritime (76)
2 261 €/m²
2 243 €/m²
29 009
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
159 537€
155 800€ d’achat
3 737€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces à Rouen se chiffre autour de 159 537 €, dont 155 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 737 €, qui se partagent en 1 132 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 245 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
167 591€
155 800€ d’achat
11 791€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 167 591 euros, comportant en moyenne 155 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 791 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 186 €, les émoluments du notaire pour 1 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 940€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 2 pièces à Rouen vous reviendra à environ 50 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Rouen, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,96 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,16 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 429e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,28 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 836 € en 2021 à 2 869 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouen, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (84,4 %).
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Rouen en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !