Prix de l’immobilier à
Cagny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 745 €/m²
2 153 €/m² 2 843 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 40,99 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,43 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 435e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Cagny fait partie de l'agglomération d'Amiens. Elle est une municipalité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 208 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi le 69e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier cagnisien est plutôt stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cagny, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 690 €/m² en décembre 2023. Il variait de 2 225 à 2 798 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 308 € en 2022 à 2 690 € en 2023.
À Cagny, la taxe foncière moyenne était de 1 315 €, soit un prorata temporis de 657 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 363 €/m²
1 884 €/m²
3 104
Somme (80)
2 163 €/m²
1 819 €/m²
5 491
Somme (80)
3 244 €/m²
0 €/m²
1 070
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 085€
322 800€ d’achat
6 285€ de frais
À Cagny, comptez un investissement global de 329 085 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 322 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 285 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 579 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 345 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 772€
322 800€ d’achat
22 972€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 345 772 euros. Ce montant inclut 322 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 972 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 579 € de cette somme, les taxes 19 033 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 315€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cagny a besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Cagny, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 40,99 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,43 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 435e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 14 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 7,43 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cagny, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des logements. En outre, on comptabilisait 13,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cagny en termes d'investissement immobilier.