Prix de l’immobilier à
Candillargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 833 €/m²
3 594 €/m² 5 880 €/m²
Appartement
5 750 €/m²
4 029 €/m² 6 250 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
150 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Candillargues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 600 € en 2018 à 4 702 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 23,15 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 69e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Candillargues fait partie de l'Hérault (34). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 003 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 112e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 77,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Candillargues avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Candillargues, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 4 048 et 6 245 €/m². Il s'élevait en moyenne à 5 531 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 46,44 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 873 €, et pouvait osciller de 3 595 à 5 358 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 8,61 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 824 € de taxe foncière à Candillargues, ou un prorata de 412 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
3 790 €/m²
5 389 €/m²
3 085
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Hérault (34)
4 176 €/m²
3 238 €/m²
2 538
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
355 248€
348 570€ d’achat
6 678€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Candillargues vous demandera un investissement total d'environ 355 248 euros : 348 570 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 678 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 785 € d'émoluments du notaire, 2 533 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
373 268€
348 570€ d’achat
24 698€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 373 268 euros. Tablez en effet sur 348 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 24 698 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 785 € de ce chiffre, les taxes 20 553 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Candillargues va nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Candillargues, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Candillargues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 600 € en 2018 à 4 702 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 23,15 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 69e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Candillargues. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 23,15 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 20,5 % des habitations, et qu'on notait 22,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Candillargues, contactez dès à présent votre agence ORPI !