Prix de l’immobilier à
Mauguio
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauguio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 591 €/m²
2 856 €/m² 7 190 €/m²
Appartement
5 066 €/m²
4 047 €/m² 6 699 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1128 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mauguio se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 4 327 €/m² en 2021 à 4 785 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,50 m2
Mauguio
Appartement
3 pièces 57,06 m2
Mauguio
Maison
3 pièces 61,42 m2
Mauguio
Mauguio 2000
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
34130 Mauguio
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mauguio. Nos 340 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 456 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2364 annonces de biens en vente ou en location sur Mauguio et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Mauguio relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 16 714 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Hérault. 60,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,7 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Avec 435 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 2,25 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Mauguio.
Les appartements à vendre à Mauguio avaient un prix au m² qui variait entre 3 999 et 6 737 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 5 070 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 281 € en 2022 à 5 070 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 500 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 047 à 7 300 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 582 € en 2022 à 4 500 € en 2023.
À Mauguio, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 138 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 569 €.
Gard (30)
4 393 €/m²
3 337 €/m²
8 385
Hérault (34)
4 302 €/m²
5 201 €/m²
7 105
Hérault (34)
3 833 €/m²
5 750 €/m²
1 633
Hérault (34)
6 317 €/m²
6 667 €/m²
8 755
Hérault (34)
3 790 €/m²
5 389 €/m²
3 085
Hérault (34)
4 318 €/m²
5 735 €/m²
16 298
Hérault (34)
2 750 €/m²
4 020 €/m²
6 207
Hérault (34)
4 158 €/m²
4 393 €/m²
277 639
Hérault (34)
4 176 €/m²
3 238 €/m²
2 538
Hérault (34)
5 000 €/m²
6 136 €/m²
6 173
Hérault (34)
4 427 €/m²
4 263 €/m²
9 041
Hérault (34)
4 024 €/m²
4 821 €/m²
3 212
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
412 539€
405 000€ d’achat
7 539€ de frais
À Mauguio, prévoyez un investissement global de 412 539 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 405 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 539 €. Au sein de cette somme, 2 943 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 236 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
433 476€
405 000€ d’achat
28 476€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 433 476 euros, comprenant en moyenne 405 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 476 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 23 880 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Mauguio, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Mauguio, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mauguio se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 4 327 €/m² en 2021 à 4 785 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Mauguio. Le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 4 327 € à 4 785 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 56,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mauguio.