Prix de l’immobilier à
Cap-d'Ail
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cap-d'Ail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
16 554 €/m²
7 416 €/m² 26 590 €/m²
Appartement
12 047 €/m²
6 523 €/m² 20 459 €/m²
Appartement
29 €/m²
9 €/m² 50 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
167 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 9 632 € en 2018 à 13 219 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 15,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 70e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Cap-d'Ail se trouve dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle fait partie des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 4 517 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 33e rang parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. On comptait 35,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 84,7 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Cap-d'Ail. En effet, avec 112 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 23,08 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cap-d'Ail avaient un prix qui variait de 7 201 à 19 874 €/m². Il était en moyenne de 10 678 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 10 395 € en 2022 à 10 678 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 15 761 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 7 435 et 25 613 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 15 761 € à 15 761 €.
Il fallait compter en moyenne 1 315 € de taxe foncière à Cap-d'Ail, ou un prorata temporis de 657 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
13 964 €/m²
9 917 €/m²
2 343
Alpes-Maritimes (06)
7 862 €/m²
7 443 €/m²
3 119
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
543 405€
533 900€ d’achat
9 505€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Cap-d'Ail nécessite un investissement total d'environ 543 405 €. Ce chiffre comporte 533 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 505 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 4 266 € d'émoluments du notaire, 3 879 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
571 006€
533 900€ d’achat
37 106€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés est de 571 006 euros, comprenant 533 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 37 106 euros, au sein desquels on retrouve 4 266 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 31 480 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 315€ d’impôts locaux
Si les 2 pièces de votre appartement à Cap-d'Ail vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 12 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Cap-d'Ail, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 300 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 9 632 € en 2018 à 13 219 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 15,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 70e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 11 416 € en 2021 à 13 219 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 14,71 % de réduction.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cap-d'Ail, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (84,7 %). De plus, les locataires constituaient 64,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cap-d'Ail.