Prix de l’immobilier à
Carqueiranne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carqueiranne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 262 €/m²
4 736 €/m² 12 895 €/m²
Appartement
6 052 €/m²
4 027 €/m² 11 070 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
497 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carqueiranne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 57,73 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 6,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position parmi les localités du département du Var, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Carqueiranne
Maison
5 pièces 140 m2
Carqueiranne
Maison
4 pièces 120 m2
Carqueiranne
Appartement
4 pièces 68 m2
Carqueiranne
Victoire Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
83320 Carqueiranne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carqueiranne. Nos 228 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 348 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1680 annonces de biens en vente ou en location sur Carqueiranne et ses alentours.
Carqueiranne est une municipalité de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 9 462 habitants en 2020, ce qui la place en 28e position parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les maisons constituaient 51,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 46,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 221 biens vendus sur 2022 (soit +0,91 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carqueiranne.
En décembre 2023, à Carqueiranne, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 914 à 9 197 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 6 454 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 577 € en 2022 à 6 454 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 7 164 €/m², et pouvait varier entre 4 662 et 12 532 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 5,54 %.
Chaque année à Carqueiranne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 407 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 703 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
4 956 €/m²
4 944 €/m²
56 478
Var (83)
4 772 €/m²
4 535 €/m²
17 292
Var (83)
4 462 €/m²
3 462 €/m²
25 047
Var (83)
4 967 €/m²
4 133 €/m²
10 217
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
874 155€
859 680€ d’achat
14 475€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Carqueiranne s'élève à 874 155 euros. Tablez en effet sur 859 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 475 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 6 869 €, et les taxes 6 246 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
918 598€
859 680€ d’achat
58 918€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 918 598 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 859 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 58 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 6 869 €, les impôts pour 50 689 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 407€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Carqueiranne nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Carqueiranne, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carqueiranne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 57,73 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 6,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position parmi les localités du département du Var, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 6,14 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Carqueiranne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48 % du parc immobilier, et qu'on comptait 37,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Carqueiranne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !