Prix de l’immobilier à
La Garde
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 462 €/m²
3 035 €/m² 6 129 €/m²
Appartement
3 462 €/m²
2 688 €/m² 5 047 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
922 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Garde repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 980 €/m² en 2021 à 3 898 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité figurait à la 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 182 m2
La Garde
Appartement
2 pièces 42 m2
La Garde
Appartement
3 pièces 75 m2
La Garde
Appartement
2 pièces 37 m2
La Garde
La Garde Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
83130 La Garde
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Garde. Nos 231 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 381 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1666 annonces de biens en vente ou en location sur La Garde et ses alentours.
La Garde dépend de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle est située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale s'élevait à 25 563 habitants, ce qui en fait la 8e municipalité la plus peuplée du département du Var. Il y avait 48,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (63,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 52,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut noter que le marché de l'immobilier gardéen est plutôt stable. En effet, avec 359 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 4,52 % en 1 an.
À La Garde, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 2 703 à 5 229 €. En moyenne, il s'élevait à 3 416 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 358 €/m² à 3 416 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 380 €. Il pouvait varier entre 3 107 et 6 112 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 403 € en 2022 à 4 380 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 947 € à La Garde. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 973 euros si vous emménagiez en juin.
Var (83)
7 262 €/m²
6 052 €/m²
9 989
Var (83)
4 772 €/m²
4 535 €/m²
17 292
Var (83)
4 515 €/m²
3 969 €/m²
8 748
Var (83)
4 168 €/m²
3 841 €/m²
23 347
Var (83)
4 967 €/m²
4 133 €/m²
10 217
Var (83)
4 295 €/m²
3 350 €/m²
167 479
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
244 128€
239 120€ d’achat
5 008€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à La Garde est de 244 128 €, comprenant 239 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 008 euros, dont 1 737 € d'impôts, 1 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
256 490€
239 120€ d’achat
17 370€ de frais
Tablez sur 256 490 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés. Comptez en effet 239 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 370 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 911 € de ce chiffre, les taxes 14 099 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 947€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à La Garde. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 050 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de La Garde, et 2 150 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Garde repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 980 €/m² en 2021 à 3 898 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité figurait à la 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 6,25 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 3 980 € à 3 898 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Garde ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 51,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 63,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Garde, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !