Prix de l’immobilier à
Changé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 731 €/m² 2 884 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Changé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,8 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 208e rang dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Changé relève du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 6 569 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Changé est en très bonne santé, avec sur 2022 64 biens vendus, soit +10,34 % en l'espace de 1 an.
À Changé, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 182 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 712 à 2 720 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 14,7 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 296 € à Changé. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 648 euros.
Sarthe (72)
2 038 €/m²
1 635 €/m²
3 840
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
2 105 €/m²
1 594 €/m²
3 403
Sarthe (72)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 154 €/m²
0 €/m²
4 281
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 195€
261 840€ d’achat
5 355€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Changé, comptez 267 195 euros d'investissement, répartis entre 261 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 355 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 092 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 731€
261 840€ d’achat
18 891€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 280 731 euros, comportant 261 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 891 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 092 € d'émoluments du notaire et 15 439 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Changé représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Changé, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Changé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,8 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 208e rang dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une progression de 28,57 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 2 222 € à 2 182 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Changé, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Changé !