Prix de l’immobilier à
Colombier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
604 €/m²
506 €/m² 701 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Colombier se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 119 € en 2018 à 1 691 € en 2021, puis à 604 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Colombier se situe dans la Loire. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 297 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 258e position au niveau du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 90,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Colombier. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Colombier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 506 et 701 €/m², et qui s'élevait à 604 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 817 €/m² en 2022 à 604 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 329 € à Colombier. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 164 euros.
Loire (42)
1 807 €/m²
805 €/m²
2 902
Loire (42)
1 473 €/m²
2 224 €/m²
832
Loire (42)
2 447 €/m²
0 €/m²
151
Loire (42)
958 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
2 607 €/m²
0 €/m²
668
Loire (42)
1 250 €/m²
1 303 €/m²
1 160
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
163
Loire (42)
2 268 €/m²
0 €/m²
829
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 946€
72 480€ d’achat
2 466€ de frais
À Colombier, vous devrez tabler sur un investissement global de 74 946 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 72 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 466 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 527 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 579 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 693€
72 480€ d’achat
6 213€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 78 693 euros, comprenant 72 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 213 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 274 € d'impôts et 579 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Colombier ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Colombier, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombier se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 119 € en 2018 à 1 691 € en 2021, puis à 604 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a été multiplié par deux ces 3 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 633 € à 604 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Colombier, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,4 % des habitants. En outre, 9,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Colombier sur le plan de l'investissement immobilier.