Prix de l’immobilier à
Graix
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 447 €/m²
1 840 €/m² 3 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Graix augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 486 €/m² en 2018 à 977 €/m² en 2022, puis à 2 136 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,75 % sur 1 an.
Graix se trouve dans la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 141 habitants en 2020, ce qui la place au 289e rang au sein des localités du département de la Loire. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Graix atteignait en moyenne 1 755 €/m². Il oscillait de 1 755 à 1 755 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 782 et 3 154 €, et s'élevait à 2 518 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 793 € en 2022 à 2 518 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 268 € d'impôts locaux à Graix, ou un prorata de 134 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
604 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
958 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
2 004 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
163
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 437€
226 620€ d’achat
4 817€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Graix est de 231 437 euros. Aux 226 620 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 4 817 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 811 € d'émoluments du notaire, 1 647 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 153€
226 620€ d’achat
16 533€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 243 153 euros, comportant 226 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 533 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 811 € d'émoluments du notaire et 13 362 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Graix représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Graix, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Graix augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 486 €/m² en 2018 à 977 €/m² en 2022, puis à 2 136 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,75 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Graix. Le prix moyen a connu une inflation de 118,63 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 10 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Graix, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !