Prix de l’immobilier à
Cormelles-le-Royal
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormelles-le-Royal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 913 €/m²
2 395 €/m² 3 611 €/m²
Appartement
3 607 €/m²
2 191 €/m² 4 613 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cormelles-le-Royal continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 69,46 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 60e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Cormelles-le-Royal est une municipalité de l'agglomération de Caen. Elle relève du département du Calvados, et se trouve dans la région de la Normandie. La localité dénombrait 5 093 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Les maisons représentaient 81,1 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 67 biens vendus sur 2022 (soit -20,24 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cormelles-le-Royal.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cormelles-le-Royal avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 324 et 4 613 €, et qui était de 3 680 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 44,54 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 878 €, et celui-ci pouvait varier de 2 175 à 3 650 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 361 €/m² en 2022 à 2 878 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 294 euros à Cormelles-le-Royal. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 647 €.
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 839 €/m²
3 884 €/m²
874
Calvados (14)
2 815 €/m²
3 368 €/m²
11 562
Calvados (14)
2 728 €/m²
3 803 €/m²
9 719
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 332€
259 020€ d’achat
5 312€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cormelles-le-Royal se chiffre autour de 264 332 € : 259 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 312 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 070 € de ce montant, les taxes 1 882 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 722€
259 020€ d’achat
18 702€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 277 722 euros, incluant 259 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 702 euros, au sein desquels on retrouve 2 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 273 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 294€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cormelles-le-Royal, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Cormelles-le-Royal, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cormelles-le-Royal continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 69,46 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 60e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 26,9 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cormelles-le-Royal ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 36,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cormelles-le-Royal !