Prix de l’immobilier à
Coulaines
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 726 €/m² 3 031 €/m²
Appartement
2 130 €/m²
1 309 €/m² 6 697 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coulaines continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 964 € en 2018 à 2 498 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 6,89 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75,36 m2
Coulaines
Localisée dans l'agglomération du Mans, Coulaines compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 7 958 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Sarthe. On comptabilisait 40,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 57,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23,9 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
L'immobilier est en bonne santé à Coulaines avec 72 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 9,09 % en 1 an).
À Coulaines, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 382 à 6 697 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 766 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a doublé.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 230 €. Il pouvait fluctuer entre 1 813 et 3 156 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 310 €/m² en 2022 à 2 230 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 391 € à Coulaines. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 695 euros.
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 099 €/m²
5 097 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 255 €/m²
2 077 €/m²
1 932
Sarthe (72)
2 338 €/m²
1 424 €/m²
3 603
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
197 934€
193 620€ d’achat
4 314€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Coulaines s'élève à 197 934 €. En dehors des 193 620 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 4 314 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 547 €, les impôts pour 1 407 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
207 943€
193 620€ d’achat
14 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 207 943 euros, dont 193 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 323 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 416 € de taxes et 1 547 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 391€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Coulaines vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Coulaines, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 050 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulaines continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 964 € en 2018 à 2 498 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 6,89 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 2 337 €/m² à 2 498 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coulaines ? Sachez que le parc immobilier était composé à 57,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 59,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Coulaines !