Prix de l’immobilier à
Dury
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 623 €/m²
2 066 €/m² 3 252 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 950 €/m² 2 950 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dury enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 771 € en 2018 à 2 162 € en 2021, puis à 2 885 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette municipalité se classait au 49e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Immosud
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
80480 Dury
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dury. Nos 269 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 709 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2419 annonces de biens en vente ou en location sur Dury et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Amiens, Dury se trouve dans la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 452 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 50e position au sein du département de la Somme. On remarquait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dury, avec sur 2022 19 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Dury, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 720 à 3 429 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 885 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 157 €/m² à 2 885 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 578 euros à Dury. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 289 €.
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
3 244 €/m²
0 €/m²
1 070
Somme (80)
2 333 €/m²
0 €/m²
2 855
Somme (80)
2 445 €/m²
2 444 €/m²
4 033
Somme (80)
2 599 €/m²
3 954 €/m²
729
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 842€
346 200€ d’achat
6 642€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Dury est de 352 842 euros, dont 346 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 642 euros de frais de notaire, dont 2 766 € d'émoluments du notaire, 2 515 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 739€
346 200€ d’achat
24 539€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 370 739 euros : 346 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 539 euros. Ce chiffre se décompose en 20 413 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 766 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 578€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Dury représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget peut monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dury enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 771 € en 2018 à 2 162 € en 2021, puis à 2 885 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette municipalité se classait au 49e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Dury. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 18,18 %, pendant que le prix moyen passait de 2 162 €/m² à 2 885 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,3 % du parc immobilier, et qu'on notait 19,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dury, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !