Prix de l’immobilier à
Épouville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
2 316 €/m² 2 863 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Épouville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 177 € en 2018 à 2 683 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 7,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 309e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 106 m2
Épouville
Maison
5 pièces 103 m2
Épouville
Localisée dans l'agglomération du Havre, Épouville compte parmi les localités de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population était évaluée à 2 638 habitants en 2020, ce qui la place à la 68e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Il y avait 80,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Épouville. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Épouville pouvait varier de 1 990 à 2 844 €/m², et atteignait 2 683 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 452 € en 2022 à 2 683 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Épouville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 705 euros, contre 1 411 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 277
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
2 951 €/m²
1 175
Seine-Maritime (76)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 534
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 514€
241 470€ d’achat
5 044€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Épouville, vous devrez compter un investissement total de 246 514 euros, dont 241 470 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 044 euros, au sein desquels on retrouve 1 929 € d'émoluments du notaire, 1 754 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 997€
241 470€ d’achat
17 527€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 258 997 euros, répartis entre 241 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 527 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 238 €, et les émoluments du notaire 1 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 411€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Épouville représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Épouville, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épouville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 177 € en 2018 à 2 683 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 7,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 309e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2021 à Épouville. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 7,97 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 11,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Épouville, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !