Prix de l’immobilier à
Montivilliers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montivilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 647 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
2 683 €/m²
1 894 €/m² 4 206 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
412 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montivilliers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 26,55 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 2,67 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 460e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Terrain
626 m2
Montivilliers
Maison
5 pièces 147 m2
Montivilliers
Immeuble
87 m2
Montivilliers
Immeuble
132,60 m2
Montivilliers
Mesnil Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
76290 Montivilliers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montivilliers. Nos 85 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 124 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 411 annonces de biens en vente ou en location sur Montivilliers et ses alentours.
Située dans l'agglomération du Havre, Montivilliers relève du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 15 500 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On notait 55,7 % de propriétaires. 58,8 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 55,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut remarquer que l'immobilier montivillon connaît un ralentissement. En effet, avec 192 biens vendus sur 2022, cela représente -19,67 % en l'espace de 1 an.
À Montivilliers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 682 à 3 992 €/m². Elle était en moyenne de 2 418 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 740 €/m² en 2022 à 2 418 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 358 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 648 et 3 005 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 4,07 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 259 euros à Montivilliers. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 1 129 €.
Seine-Maritime (76)
2 648 €/m²
0 €/m²
2 738
Seine-Maritime (76)
3 090 €/m²
0 €/m²
2 649
Seine-Maritime (76)
2 298 €/m²
0 €/m²
1 046
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
2 310 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
2 149 €/m²
8 326
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
3 060 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 975 €/m²
3 263 €/m²
5 781
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
2 951 €/m²
1 175
Seine-Maritime (76)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 534
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 818€
212 220€ d’achat
4 598€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Montivilliers se chiffre autour de 216 818 euros : 212 220 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 598 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 542 € et les émoluments du notaire pour 1 696 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 789€
212 220€ d’achat
15 569€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 227 789 euros, comprenant 212 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 569 euros de frais de notaire, dont 12 513 € de taxes, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 259€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montivilliers a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Montivilliers, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montivilliers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 26,55 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 2,67 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 460e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 2,67 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montivilliers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 40,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 44,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montivilliers en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !