Prix de l’immobilier à
Fay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 608 €/m² 2 209 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fay décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 430 €/m² en 2021 à 1 888 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 289e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Fay compte parmi les municipalités du département de la Sarthe, et fait partie de la région Pays de la Loire. La localité recensait 716 habitants en 2020, ce qui la place à la 158e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fay s'élevait à 1 888 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 491 et 2 231 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 126 € en 2022 à 1 888 € en 2023.
À Fay, la taxe foncière moyenne était de 397 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 198 euros.
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
2 062 €/m²
428 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 356
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 376€
226 560€ d’achat
4 816€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Fay s'élève à 231 376 €, comportant 226 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 816 €, qui se divisent en 1 646 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 089€
226 560€ d’achat
16 529€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 243 089 euros. Ce montant comprend 226 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 529 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 359 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 810 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Fay ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Fay, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fay décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 430 €/m² en 2021 à 1 888 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 289e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 430 € à 1 888 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 154,55 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fay ? Sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fay.