Prix de l’immobilier à
Trangé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trangé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
1 961 €/m² 2 577 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Trangé se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 014 € en 2018 à 1 823 € en 2021, puis à 2 321 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Trangé est localisée dans le département de la Sarthe (72). Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 553 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se classait ainsi en 79e position en termes de population. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Trangé avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Trangé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 321 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 894 à 2 607 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 1,23 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 870 euros à Trangé. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 435 €.
Sarthe (72)
2 250 €/m²
2 220 €/m²
1 627
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
2 041 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
2 143 €/m²
0 €/m²
2 398
Sarthe (72)
2 165 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 359 €/m²
0 €/m²
2 304
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 129€
278 520€ d’achat
5 609€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trangé vous demandera un investissement global d'environ 284 129 euros. Cette somme inclut 278 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 609 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 225 € d'émoluments du notaire et 2 024 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 528€
278 520€ d’achat
20 008€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 298 528 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 278 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 008 euros, dont 2 225 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Trangé. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Trangé, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trangé se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 014 € en 2018 à 1 823 € en 2021, puis à 2 321 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Trangé. Le loyer moyen au m² s'est accru de 54,55 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 27,32 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Trangé.