Prix de l’immobilier à
Fay-de-Bretagne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 527 €/m² 3 489 €/m²
Appartement
2 264 €/m²
1 096 €/m² 2 842 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fay-de-Bretagne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, avec -2,86 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 154e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Fay-de-Bretagne est située dans la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 3 705 habitants en 2020, ce qui la place au 91e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,5 %). 91,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fay-de-Bretagne. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Fay-de-Bretagne atteignait 2 405 €, et fluctuait entre 2 205 et 2 858 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 558 € en 2022 à 2 405 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 518 à 3 219 €. Il était de 2 411 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 413 €/m² à 2 411 €/m².
Il fallait compter en moyenne 345 euros d'impôts locaux à Fay-de-Bretagne, ou un prorata de 172 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 459 €/m²
3 096 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 268 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 590 €/m²
3 941 €/m²
1 889
Loire-Atlantique (44)
2 644 €/m²
0 €/m²
3 395
Loire-Atlantique (44)
2 481 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
2 753 €/m²
3 355 €/m²
8 319
Loire-Atlantique (44)
3 236 €/m²
3 472 €/m²
5 822
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 094€
289 320€ d’achat
5 774€ de frais
À Fay-de-Bretagne, prévoyez 295 094 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 289 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 774 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 312 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 102 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 051€
289 320€ d’achat
20 731€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 310 051 euros. Ce chiffre comporte 289 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 731 euros. Au sein de cette somme, 2 312 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 059 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fay-de-Bretagne représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Fay-de-Bretagne. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fay-de-Bretagne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, avec -2,86 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 154e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 2 479 €/m² à 2 408 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fay-de-Bretagne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,1 % des logements. Par ailleurs, on observait 23,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fay-de-Bretagne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !