Prix de l’immobilier à
Vigneux-de-Bretagne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigneux-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 236 €/m²
2 343 €/m² 3 819 €/m²
Appartement
3 472 €/m²
3 437 €/m² 3 508 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vigneux-de-Bretagne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 29,36 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 15,78 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Vigneux-de-Bretagne est localisée dans la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 6 328 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 52e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Vigneux-de-Bretagne. Sur 2022, 75 biens ont été vendus, soit -12,79 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Vigneux-de-Bretagne atteignait 1 017 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 508 € pour un emménagement en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 665 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 411 €/m²
2 264 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 938 €/m²
4 465 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
2 590 €/m²
3 941 €/m²
1 889
Loire-Atlantique (44)
2 481 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
3 734 €/m²
3 604 €/m²
25 634
Loire-Atlantique (44)
3 182 €/m²
3 587 €/m²
6 840
Loire-Atlantique (44)
3 734 €/m²
4 129 €/m²
7 638
Loire-Atlantique (44)
3 451 €/m²
3 396 €/m²
8 734
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 639€
377 520€ d’achat
7 119€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vigneux-de-Bretagne s'élève à 384 639 euros. En plus des 377 520 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 7 119 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 016 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 156€
377 520€ d’achat
26 636€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 404 156 euros, répartis entre 377 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 26 636 euros. Ce chiffre se partage en 3 016 € d'émoluments du notaire, 22 260 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Vigneux-de-Bretagne vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Vigneux-de-Bretagne, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vigneux-de-Bretagne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 29,36 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 15,78 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Vigneux-de-Bretagne. Le prix moyen au m² est passé de 2 858 € à 3 309 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 25 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vigneux-de-Bretagne !