Prix de l’immobilier à
Fons
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
1 907 €/m² 3 612 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fons continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 70,29 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 49,07 % depuis 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité figurait au 20e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Fons est localisée dans le département du Gard (30). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 733 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 94e position au sein des localités du département du Gard. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Fons. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Fons oscillait de 2 068 à 3 675 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 895 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 190 € en 2022 à 2 895 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 821 euros à Fons. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 410 €.
Gard (30)
2 527 €/m²
1 902 €/m²
679
Gard (30)
2 806 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
1 951 €/m²
1 650 €/m²
635
Gard (30)
2 186 €/m²
0 €/m²
585
Gard (30)
2 337 €/m²
1 969 €/m²
1 612
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 885€
260 550€ d’achat
5 335€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fons est de 265 885 €, comprenant en moyenne 260 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 335 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 082 € et les taxes pour 1 893 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 355€
260 550€ d’achat
18 805€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 279 355 euros, dont 260 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 805 euros, au sein desquels on retrouve 15 363 € d'impôts, 2 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Fons représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Fons, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fons continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 70,29 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 49,07 % depuis 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité figurait au 20e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 942 € à 2 895 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fons, sachez qu'en 2020, 6,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fons, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !