Prix de l’immobilier à
Hoymille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hoymille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
2 128 €/m² 3 137 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hoymille se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 398e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Hoymille compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 3 185 habitants en 2020, ce qui la place au 160e rang à l'échelle du département du Nord. On observait 74,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Hoymille. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Hoymille, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 239 €. Il pouvait varier de 1 939 à 2 925 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9,68 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 864 euros d'impôts locaux à Hoymille, ou un prorata temporis de 432 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 971 €/m²
2 438 €/m²
3 805
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 225
Nord (59)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
2 738 €/m²
3 056 €/m²
6 859
Nord (59)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 055
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 944€
201 510€ d’achat
4 434€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Hoymille est de 205 944 euros. Prévoyez en effet 201 510 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 434 euros. Au sein de ce chiffre, 1 610 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 464 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
216 362€
201 510€ d’achat
14 852€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 216 362 euros d'investissement, comprenant en moyenne 201 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 852 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 882 € et les émoluments du notaire pour 1 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Hoymille vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Hoymille, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hoymille se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 398e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 2 409 €/m² à 2 239 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hoymille, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Hoymille en termes d'investissement immobilier !