Prix de l’immobilier à
Warhem
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 359 €/m² 2 682 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Warhem continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 593 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 3,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, cette localité figurait à la 284e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Warhem
Warhem compte parmi les municipalités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 009 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Nord, cette localité figurait donc en 236e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (79 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 65,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Warhem avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
À Warhem, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 360 et 2 321 €/m², et qui était en moyenne de 1 791 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 922 € en 2022 à 1 791 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 615 euros à Warhem, ou 307 € si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
1 560 €/m²
2 003 €/m²
4 096
Nord (59)
2 283 €/m²
0 €/m²
3 238
Nord (59)
2 003 €/m²
0 €/m²
1 052
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
838
Nord (59)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
1 714 €/m²
0 €/m²
2 052
Nord (59)
2 738 €/m²
3 056 €/m²
6 859
Nord (59)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 410
Nord (59)
1 773 €/m²
0 €/m²
584
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Warhem, vous devez compter un investissement total de 219 559 euros. Aux 214 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 639 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 562 € et les émoluments du notaire pour 1 717 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Tablez sur 230 670 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 214 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 750 euros de frais de notaire, dont 12 672 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 717 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Warhem vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Warhem, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Warhem continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 593 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 3,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, cette localité figurait à la 284e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec + 12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 729 €/m² à 1 791 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Warhem, sachez qu'on notait 12,3 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Warhem.