Prix de l’immobilier à
Irigny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 111 €/m²
2 566 €/m² 5 199 €/m²
Appartement
4 087 €/m²
2 727 €/m² 6 138 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
784 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Irigny poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 663 €/m² en 2018 à 4 180 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 6,99 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 94e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 222 m2
Irigny
Maison
7 pièces 144 m2
Irigny
Appartement
1 pièce 30 m2
Irigny
Maison
5 pièces 130 m2
Irigny
Agence de la Tour
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69540 Irigny
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Irigny. Nos 484 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 745 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2766 annonces de biens en vente ou en location sur Irigny et ses alentours.
Située dans la métropole de Lyon, Irigny est localisée dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 8 805 habitants en 2020, ce qui la place en 42e position au sein du département du Rhône. 65,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 53,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier est assez stable à Irigny puisqu'on recense 118 biens vendus sur 2022, soit -4,07 % en 1 an.
À Irigny, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 316 €, et pouvait fluctuer de 2 636 à 5 949 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 4 339 € en 2022 à 4 316 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 793 et 5 197 €, et était de 4 045 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 4 224 €/m² à 4 045 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 309 euros à Irigny. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 654 €.
Rhône (69)
3 982 €/m²
5 409 €/m²
4 471
Rhône (69)
3 185 €/m²
4 494 €/m²
9 645
Rhône (69)
3 953 €/m²
3 500 €/m²
10 257
Rhône (69)
3 143 €/m²
3 451 €/m²
18 156
Rhône (69)
4 674 €/m²
4 192 €/m²
21 342
Rhône (69)
3 764 €/m²
3 103 €/m²
2 941
Rhône (69)
4 091 €/m²
3 628 €/m²
4 745
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 165€
485 400€ d’achat
8 765€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Irigny se chiffre autour de 494 165 €. Tablez en effet sur 485 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 765 euros. Au sein de ce montant, 3 527 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 878 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 259€
485 400€ d’achat
33 859€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 519 259 euros, dont 485 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 33 859 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 878 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 28 621 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 309€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Irigny. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Irigny, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Irigny poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 663 €/m² en 2018 à 4 180 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 6,99 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 94e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2021 et 2023 à Irigny. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 6,99 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,3 % des habitants, et que 45,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Irigny en termes d'investissement immobilier !