Prix de l’immobilier à
La Boissière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 316 €/m²
2 475 €/m² 4 497 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Boissière connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 063 € en 2021 à 3 218 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 89e rang au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
La Boissière est une localité du département de l'Hérault, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 1 038 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 161e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à La Boissière.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 218 €/m² à La Boissière, et fluctuait entre 2 450 et 4 305 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 0,59 % en l'espace de 1 an.
À La Boissière, les impôts locaux moyens s'élevaient à 809 euros, soit un prorata temporis de 404 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 521 €/m²
2 954
Hérault (34)
4 008 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
3 202 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
3 044 €/m²
2 267 €/m²
5 943
Hérault (34)
3 348 €/m²
2 154 €/m²
3 157
Hérault (34)
2 336 €/m²
0 €/m²
476
Hérault (34)
3 520 €/m²
3 196 €/m²
1 091
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 411€
386 160€ d’achat
7 251€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à La Boissière est de 393 411 € : 386 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 251 €. Cette somme se partage en 2 806 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 085 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 375€
386 160€ d’achat
27 215€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 413 375 euros. Aux 386 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 27 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 22 769 €, les émoluments du notaire pour 3 085 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Boissière vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Boissière, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Boissière connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 063 € en 2021 à 3 218 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 89e rang au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une progression de 5,06 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Boissière, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Boissière sur le plan de l'investissement immobilier !